8 (49355) 2-13-78

Электронный адрес:
Адрес:
155000, Ивановская обл., г. Гаврилов Посад, ул. Октябрьская, д. 8
Юр. адрес: Ивановская обл., г. Гаврилов Посад, ул. Розы Люксембург, д. 2
Часы работы:
Рабочее время: с 800 до 1700
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье
Погода:
Главная » Документы » Нормативно-правовые акты » Решения за 2018 год » Об утверждении порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Гаврилово-Посадского городского поселения

Об утверждении порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Гаврилово-Посадского городского поселения


114 Кб
скачать

106 от 18.01.2018

 

 

 

 


СОВЕТ
ГАВРИЛОВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГАВРИЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ


от 18 января 2018 года № 106


Об утверждении порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Гаврилово-Посадского городского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"», Совет Гаврилово-Посадского городского поселения р е ш и л:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Гаврилово-Посадского городского поселения (прилагается).
2. Настоящее решение разместить на сайте Гаврилово-Посадского городского поселения ( www. adm-gorpos.ru ).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования на территории Гаврилово-Посадского городского поселения.

 

Глава Гаврилово-Посадского
городского поселения,
Председатель Совета Гаврилово-
Посадского городского поселения В.М. Сидоров


Приложение к
решению Совета
Гаврилово-Посадского
городского поселения
от 18.01.2018 № 106

Порядок установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории Гаврилово-Посадского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
1.2. Настоящий Порядок определяет организационные и экономические основы установления размера платы за жилое помещение для граждан в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.3. В соответствии с настоящим Порядком устанавливаются:
размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (в случае когда собственниками жилых помещений выбран способ непосредственного управления);
размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Способы установления размера платы за содержание жилого помещения

2.1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2.2. Плата за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, определенном Администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
2.3. Плата за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также плата за содержание жилого помещения в домах, все помещения в которых находятся в государственной или муниципальной собственности, включая специализированный жилищный фонд, устанавливается в размере, определенном по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации.
2.4. Плата за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (в случае когда собственниками выбран способ непосредственного управления), устанавливается Администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района в размере исходя из стоимости работ и услуг, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни работ и услуг, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
С предложением об установлении размера платы за содержание жилого помещения обращается один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее соответствующее полномочие. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
2.5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нескольких граждан, проживающих в одной комнате в общежитиях государственного или муниципального жилищного фонда и являющихся самостоятельными нанимателями, определяется исходя из площади занимаемой комнаты, равномерно распределенной по количеству проживающих самостоятельных нанимателей.
3. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения

3.1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв. м общей площади жилого помещения для типовых категорий многоквартирных домов методом экономической обоснованности расходов. Дополнительным методом установления размера платы за содержание жилого помещения является метод индексации с применением индекса, не превышающего индекс потребительских цен, определяемый Министерством экономического развития РФ на соответствующий период.
3.2. Предложение управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание жилого помещения, направляется в Администрацию Гаврилово-Посадского муниципального района и подлежит рассмотрению комиссией по социальной политике, вопросам жилищно-коммунального хозяйства, аграрной политике, землеустройству и экологии Совета Гаврилово-Посадского городского поселения (далее - Рабочая комиссия).
3.3. Работа Рабочей комиссии регламентируется уставом, регламентом Совета Гаврилово-Посадского городского поселения и состав Рабочей комиссии утверждаются решением Совета Гаврилово-Посадского городского поселения.
3.4. Формирование размера платы за содержание жилого помещения и его экономическое обоснование производит управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание жилого помещения, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, и отраслевыми методическими указаниями и рекомендациями.
При формировании размера платы за содержание жилого помещения и его экономическом обосновании рекомендуется проведение независимой экспертизы.
3.5. При расчете размера платы за содержание жилого помещения учитываются расходы на осуществление регулируемой деятельности управляющей организации.
3.6. Предложение управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание жилого помещения, должно содержать:
пояснительную записку, обосновывающую необходимость изменения платы за содержание жилого помещения, предложение о размере указанной платы;
перечни работ и услуг, включая объем, качество и периодичность каждой из работ и услуг;
расчет стоимости работ и услуг, входящих в перечни, включая экономическое обоснование;
отчетные калькуляции себестоимости услуг по содержанию жилого помещения;
реестр договоров с подрядными организациями, обслуживающими жилищный фонд, с указанием видов работ и сумм по договорам;
смету стоимости отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, включаемых в плату за содержание жилого помещения для нанимателей;
расчет стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в базовом периоде и на период регулирования;
расчет изменения размера платы граждан за типовое жилье на период регулирования.
Оригиналы и копии документов, расчетов и обоснований должны быть подписаны руководителем управляющей организации или лицом, им уполномоченным. Руководитель управляющей организации несет ответственность за достоверность представленных материалов.
3.7. Рабочая комиссия проводит анализ представленных материалов и при необходимости запрашивает дополнительную информацию, необходимую для проведения анализа предлагаемого к рассмотрению размера платы за содержание жилого помещения. Рабочая комиссия вправе вернуть представленные материалы для устранения выявленных несоответствий требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Порядка.
3.8. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района на основании предложения управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание жилого помещения, и заключения Рабочей комиссии.
3.9. Постановление Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района об установлении размера платы за содержание жилого помещения подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

4. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем)

4.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда рассчитывается исходя из базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, коэффициента соответствия платы и общей площади жилого помещения в соответствии с положением о расчете размера платы за наем жилого помещения, утвержденным Решением Совета Гаврилово-Посадского городского поселения.

Дата создания: 22-01-2018
Гаврилово-Посадское городское поселение
Гаврилово-Посадского муниципального района
155000, Ивановская обл., г. Гаврилов Посад, ул. Октябрьская, д. 8
Юр. адрес: Ивановская обл., г. Гаврилов Посад, ул. Розы Люксембург, д. 2
Версия для слабовидящих
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *